GRAND UNION
GRAND UNION GRAND UNION
Grand Union’a Merhaba Deyin
Wembley’deki Grand Union, Avrupa’nın en büyük yenileme projelerinden birinin parçası olarak büyük bir dönüşüm geçiriyor. Harika ulaşım imkanları, 14 dönümlük yeşil alanlar, mükemmel sakinlere özel olanaklar, güçlü kira talebi ve Londra’nın en büyük iş merkezinin yanında yer alması, bu benzersiz kanal kenarı mahallesine yatırım yapmak için mükemmel bir zaman.
Waterview House Özellikleri
Entegre bulaşık makinesi, şarap soğutucu, buzdolabı/dondurucu. Enerji verimli LED aydınlatmalar. Çamaşır makinesi/kurutma makinesi, kullanım dolabında. Yüksek performanslı çift camlı pencere ve kapılar. Entegre fanlı elektrikli fırın, mikrodalga ve indüksiyon ocak. Yerden ısıtma (banyolar hariç). Tüm evlerde ana şalter. Gelişim Bilgileri Zemin Kirası Ücreti 30 Haziran 2022’den itibaren yapılan tüm rezervasyonlar için, hükümet düzenlemelerine uygun olarak, tüm evlerde “Peppercorn Rent” (minimum kira) uygulanacaktır.
Yatırım Nedenleri
Savills Araştırması’na göre, Grand Union evleri, Londra’nın ortalama metrekare başına £1,000 fiyatından daha iyi bir değer sunuyor. Wembley, komşu semtler Acton ve Ealing’den sırasıyla %21 ve %37 daha uygun fiyatlı. Bank of England tahminlerine göre faiz oranlarının düşmesi bekleniyor, bu da ev fiyatlarının artışı ve talep artışı anlamına geliyor. Thames Nehri’ne yakın evler, alıcıların, nehir kenarına 100 metre mesafedeki ikinci el daireler için %19.5 prim ödemeye istekli olduklarını gösteriyor. Grand Union, kanal, River Brent ve 6 metrelik bir şelale ile komşu olduğu için benzer avantajları sunuyor. Alıcılar, dış mekan, ulaşım bağlantıları ve olanakları en yüksek öncelikler olarak sıralamış, ve Grand Union bu tüm imkanları resort tarzı yaşam ile sağlıyor. Brent bölgesinin nüfusunun 2023’te 335,000’den 2033’te 350,000’e çıkması bekleniyor, yani önümüzdeki 10 yıl içinde 15,000 kişi daha eklenecek. Ayrıca, Londra’da her yıl 83,000 yeni eve ihtiyaç duyulmakta ve 2026’ya kadar sunulacak yeni konutların yarısından azı sağlanacak, bu da Grand Union gibi yeni yapılar için yüksek talep anlamına geliyor.
Satın Alma İçin 10 Sebep
Birmingham ekonomisi 31.9 milyar sterlin değerinde. Kiralama artışı önümüzdeki 5 yıl içinde %19.3 olarak tahmin ediliyor. Raylı, karayolu ve havayolu bağlantıları mükemmel. Forthcoming HS2, Curzon Street İstasyonu’na direkt bağlantı sağlıyor. Birmingham’da 5 üniversite bulunuyor ve bunlardan 4’ü Glasswater Locks’a 5 kilometre mesafede. Şehir, Avrupa’nın en genç nüfusuna sahip, %40’ı 25 yaş altı ve şehirde 80.000 öğrenci var. Birmingham’da ev fiyatlarının önümüzdeki 5 yıl içinde %19.2 oranında artması bekleniyor. Birmingham, alışveriş için Birleşik Krallık’ta en çok ziyaret edilen üç şehirden biri. Birmingham, Londra dışında en büyük iş merkezi olup, GVA büyümesinin bu yıl %4.5 artması bekleniyor. Birmingham, Londra dışında en fazla Michelin yıldızlı restorana sahip şehir.
Özellikler
Canal-Side Club, sakinlerine özel avlu bahçeleri, 24 saat concierge hizmeti, sakinler salonu, okuma ve çalışma alanı, sinema odası, spor salonu ve oyun odası gibi olanaklar sunmaktadır. Belmont Row, Birmingham B4 7RQ adresindeki projede, Birmingham City Council yerel yönetimi sorumludur. Council tax Band G ve Band H için yıllık bedeller belirlenmemiştir. Tüm rezervasyonlar için, 30 Haziran 2022’den itibaren ground rent düzenlemeleri geçerlidir ve proje 10 yıl NHBC garantisiyle sigortalıdır. Wharf Binaları için hizmet bedeli £3.90 psf olarak belirlenmiştir. Ödeme koşulları arasında rezervasyon ücreti olarak £5,000 ve teslimat sırasında kalan %80 ödeme yer alır. Seçili alanlarda yer altı otoparkı ve RTP satın alma imkanı bulunmaktadır. St Joseph, Berkeley Group’un Birmingham ve Batı Orta İngiltere’deki yeni markasıdır ve yüksek kaliteli yaşam alanları ile gelişen topluluklar yaratmayı hedeflemektedir.
